Проверка сметной документации на достоверность

Смета является определяющим документом для строительно-монтажных работ с финансовой и физической (количественной) стороны. Часто для Заказчика смету составляет непосредственный исполнитель работ или Подрядчик.

С его стороны часты следующие возможные «махинации», приводящие к итоговому удорожанию строительного проекта:

1. Умышленно не включаются некоторые виды работ, которые на начальных этапах стоимость сметы снижают, но в ходе строительных работ работы выставляются Заказчику в дополнительных сметах, что в некоторых случаях удорожает строительство или ремонт объекта на 50-60%.
2. Состав и количество материалов, необходимых для выполнения нужного перечня работ в соответствии с рекомендациями фирм-производителей с учётом коэффициентов трудно устранимых потерь. Материалы могут быть включены в смету в неполном количестве (занижение плановой стоимости сметы), в ненадлежащем качестве, что впоследствии может потребовать их замены либо наоборот, количество материалов изначально завышено.
3. Объем работ – по аналогии с материалами в смету могут включить ненужные виды работ как по смыслу, так и по количеству.
4. Транспортные затраты с учетом заготовительно-складских расходов. Недобросовестность некоторых подрядчиков состоит в том, что транспортные расходы они закладывают в смету в некотором проценте от общей стоимости работ и материалов, это приводит к завышению стоимости сметы. Правильно, когда транспортные расходы начисляются от стоимости только материалов.
5. Ошибки могут заключаться и в распределении косвенных затрат – накладных расходов, накоплений. По сметным нормативам есть определенная норма, превышать которую недопустимо.
6. Может быть ошибочным и сам подход составления сметы. Например, когда подрядчик делает укреплённую смету из 10-15 наиболее крупных блоков затрат, в которых нет никакой детализации, зачастую материалы объединены с работами. Это не только делает смету «непрозрачной», но и запутанной, с часто неправильно определенной технологией строительства.

Если клиент обращается в нашу компанию за составлением сметы, мы гарантируем детальность, корректность проведенных расчетов, соответствующих необходимым нормативам и правилам расчетов.

Если необходима проверка сметной документации на достоверность, мы выявим допущенные ошибки в смете, поможем разобраться во всех вопросах и сделаем Вашу смету понятной, детальной и прозрачной.