Оценка земельного участка

Земельный участок - неотъемлемая часть любого из объектов недвижимости: ни дом, ни квартира не могут быть проданы (отчуждены) отдельно, без земельного участка. Поэтому оценка земельного участка является обязательной процедурой, сопровождающей любую сделку, с целью выявления степени полезности и уровня доходности от его эксплуатации.

Существует еще одна категория оценки земельного участка, рассматривающая его с точки зрения природного ресурса, не обязательно и не всегда приносящего доход. Под оценкой стоимости земли специалисты понимают комплекс целенаправленных мероприятий, направленных на установления достоверной стоимости земельного участка.

Заказав оценку земельного участка профессиональной компании, вы гарантировано получите Отчет о его реальной рыночной и ликвидационной стоимости на определенный промежуток времени, сможете адекватно и своевременно сделать выводы о степени его полезности.

Законный, экономически эффективный и объективно вероятный способ использования оцениваемого земельного участка вы сможете получить, воспользовавшись профессиональным заключением экспертов оценочной компании.

Цели оценки стоимости земли:

1. Совершение купли-продажи участка;
2. Обеспечение по кредиту (оценка залога);
3. Принятие управленческих решений;
4. Расчет налогооблагаемой базы;
5. Внесение земельного участка в Уставный капитал организации;
6. Разрешение имущественных споров, (в т.ч. в судебном порядке);
7. Определения уровня инвестиционной заинтересованности и др.

Перечень документов, которые необходимы для оценки земельного участка:

- свидетельство о регистрации права собственности (или иного права) на данный участок;
- кадастровый паспорт;
- план расположения участка на местности;
- информация о наличии (отсутствии) обременения (залог, аренда и т.п.).

В тех случаях, когда на земельном участке расположены здания или произведены улучшения, то следует представить документацию на каждое усовершенствование. Если целью оценки является более полное исследование, перечень требуемой документации может быть расширен.

Так, например, при оценке земли с точки зрения аренды, дополнительно потребуется Договор об аренде, и если участок является государственной собственность, Договор купли-продажи и Свидетельство о праве собственности на него, естественно, будут отсутствовать.

Специалисты нашей компании окажут вам профессиональное содействие в подготовке документов, грамотно произведут оценку объекта недвижимости в кратчайшие сроки и при необходимости представят ваши интересы в суде. Предложение актуально для жителей Ставропольского края. География и структура наших услуг постоянно расширяется, поэтому, пожалуйста, следите за обновлением информации.